LBD Praha 7 zprostředkovává v oblasti technické správy budov a jednotek komplexní servis od zpracování koncepce péče o objekty přes vypracování plánu oprav a údržby a inovace objektu až po konečnou realizaci (výběrové řízení, zpracování technických podkladů, stavební povolení, ohlášení, uzavření smluv, kontrolu technického dozoru, odsouhlasení fakturace, kolaudaci). Dále na základě platných předpisů a norem zprostředkovává revize a kontroly elektroinstalace, plynových systémů a zařízení, výtahů, komínových cest, požárních hydrantů, hasicích přístrojů, hromosvodů, bezpečnosti a požární ochrany včetně následného odstranění závad.
Kompletní přehled zajišťovaných služeb:
- zprostředkování pasportizace a evidence bytů a nebytových prostor
- zprostředkování kontroly společných částí domu
- smluvní zprostředkování úklidu společných prostor domu
- zprostředkování nepřetržité havarijní služby;
- vedení příslušné technické dokumentace, evidence a povolování stavebních úprav v bytech, vedení pasportu nemovitosti po dodání podkladů
- zprostředkování kontroly kvality plnění ze strany dodavatelů stavebních a technických prací na objektu
- zprostředkování periodické výměny vodoměrů a měřičů tepla včetně odečtu měřidel
- evidence smluv a objednávek
- pořizování a evidence fotodokumentace
- roční vypracování plánu oprav a investic na další období včetně předběžného odhadu nákladů
- komunikace se spoluvlastníky, nájemníky a dodavateli služeb
- zastupování před orgány státní správy na základě plné moci
- vedení technické dokumentace k domu
- zprostředkování drobné údržby spravovaného majetku
- zprostředkování oprav velkého rozsahu včetně investičních akcí
- součinnost při výběru nabídek investičních prací a jednání s tím souvisejících
- jednání s dodavateli služeb a uzavírání smluv na základě plné moci – energie, voda, úklid, odvoz domovního odpadu, čištění komínů apod.
- zprostředkování povinných revizí a požárně preventivní činnosti
- odborná pomoc při plánování všech druhů oprav financovaných z dlouhodobých záloh na opravu a údržbu
- pomoc při likvidaci pojistných událostí